昨日,不少市民有幸乘車,瞧,這幾位美女興奮得在五一廣場站玩起了賣萌、快閃。乘客行走在寬敞、明亮的五一廣場車站內。均為餘志雄 攝記者 劉捷萍
  2014年,長沙的地鐵元年!
  地鐵2號線開通試運營已進入倒計時。5月,長沙人的出行和生活方式將隨著地鐵而有所改變。那麼,地鐵會對長沙的商業格局帶來怎樣的改變,尤其是人氣、財氣最為炙熱的五一商圈又將如何“變臉”?
  商圈升級
  喜歡逛街的市民李女士發現,王府井百貨里多了許多吃飯的選擇。不但有紅梅、又一村、楊裕興等“老字號”,還有船歌、鬥牛士牛排等情調餐廳。去年10月起,王府井百貨就增加了餐飲配套,除了7樓、8樓外,負一樓新闢了2000平方米的美食天地。今年還將繼續在各樓層賣場增加休閑配套,一是順應市場要求,滿足市民購物休閑的新體驗,二是迎接地鐵帶來的更多客流。
  “五一廣場+地鐵”,這兩個詞疊加起來,在長沙人心中有難以比擬的含金量。為了迎接即將到來的地鐵商業時代,五一商圈的各大商場紛紛使出絕招,客流“爭奪戰”早已打響:王府井“購物中心化”改造;友阿春天錯位競爭,主打男裝男鞋,引進五一商圈獨有男裝品牌;平和堂從去年開始重裝每個樓層;樂和城正在進行一系列的品牌調整;開福萬達廣場將推出球幕電影巡展等特色活動……
  湖南商學院教授尹元元認為,五一廣場集合了最全的商業業態和最激烈的市場競爭。它在長沙人心目中有無法取代的位置。地鐵2號線和1號線在此交會,使五一商圈因地鐵換乘樞紐更加升級。“所謂升級,對於老百姓來說,意味著更多的品牌,更舒適的購物環境,更貼心的個性化服務,更好的消費體驗。”
  重心北移
  五一商圈曾經有一個“南帝北丐”說法。以五一大道為界,北邊因為五一廣場立交橋和興建黃興路等原因,商業氛圍與南邊冰火兩重天,不盡如人意。地鐵2號線開通在即,蟄伏多年的五一北商圈已蠢蠢欲動,新生力量正在崛起。
  玻璃幕牆、歐式風格,昨日的萬代廣場裙樓外立面已修整一新。一樓臨街門面正在緊張裝修,巨大LED廣告牌不停播放著“福達萬代購物廣場5月開業”的信息,預示著這棟長沙商業版的“灰姑娘”即將重新綻放。“隨著地鐵開通,以及周邊各個商業項目的打造,黃興路北段的吸引力將提升,人氣也將開始向北分流。”在湖南福達商業地產投資管理有限公司董事長戴偉平看來,這是他看中這個項目,簽下15年經營權,投資5000萬元打造“福達萬代”的重要原因之一。據瞭解,萬代廣場裙樓三層共1.4萬平方米,一樓臨街門面吸引了許留山、安妮公主等國內外知名餐飲品牌入駐,內街以時尚潮流的服裝為主,二樓為餐飲專區,彙集了漢釜宮、仁田壽司等8家餐飲品牌,三樓則為國內知名品牌蘇格繆斯KTV。為了吸引年輕、時尚人群,總體休閑服務配套達80%左右。
  對於緊鄰五一大道地鐵口的錦繡中環大廈(湘繡大廈)而言,也將迎來一個前所未有的“滿血複活”的新機遇。“7up購物美學中心”以7000萬元接盤其20年經營權,將於今年8月開業。此外,友阿集團旗下的中山路百貨大樓也將恢復“國貨陳列館”招牌,變身黃金珠寶商場,於今年“十一”開業。
  在樂和城總經理庹強看來,隨著地鐵時代的到來,打通五一商圈南北“商脈”的天時地利人和三方條件已逐漸成熟。從目前五一商圈的商業佈局來看,南邊商業已日趨成熟,可塑空間不多,而五一廣場以北發展空間巨大;地鐵修建,沿江隧道拉通,加上黃興北路向北延伸,一個吸引力更強、吞吐量更大的五一商圈將形成;政府已經在規劃和政策制定上,有意扶持北商圈,加上眾多商家“人心北向”,必然形成巨大合力。地處五一北商圈的樂和城,開業3年來的人氣不斷提升就是最好的例子。
  格局立體
  東牌樓的九龍倉國金中心正在施工,兩年後一座72.5萬平方米、452米的超高層城市綜合體將在此拔地而起,成為五一商圈的新地標。而地下部分,友阿股份的五一廣場地鐵商業項目正在規劃建設中。這兩個項目或與地鐵無縫對接,本身就是地鐵商業的一部分。
  “未來的五一商圈將從地面延伸到空中、地下。”湖南商學院經濟與貿易發展研究院院長柳思維認為,地鐵的商圈效益,它不是平面效益,是一個立體的效益,它可以充分將黃金口岸的價值凸現出來,例如寸土寸金的五一商圈,財富價值更將得到提升。
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  地鐵遇上五一廣場
  根據五一商圈近期規劃範圍,地鐵1號線和2號線共有6個站點位於五一商圈內,分別為五一廣場站、芙蓉廣場站、湘江中路站,以及黃興廣場站、南門口站、營盤路站。其中交會的五一廣場站將設置8個出入口,錦繡中環、王府井、友阿春天方向集中了1、2、3號出口,3號出口的分支則延伸到九龍倉和黃興路步行街;平和堂、新世界集中了4、5號出口;黃興北路方向設置6號地鐵口,分兩個地鐵支口:一個支口從黃興路東側引出向東延伸到五一地下商場,另一個支口從五一大道北側引出後向北延伸到五一地下商場;7號地鐵口從黃興北路西側引出後,向北延伸到皇冠假日酒店附近;8號地鐵口從五一大道北引出後,向西延伸至通程電器附近。  (原標題:五一商圈+地鐵=黃金萬兩)
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